Tagesordnungspunkt

TOP Ö 5: Bauantrag zum Neubau einer Maschinenhalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 74/0 der Gemarkung Öxing (Mühlenstraße 27)

BezeichnungInhalt
Sitzung:14.06.2018   BWUA/044/2018 
DokumenttypBezeichnungAktionen

Vom Vertreter der Verwaltung wurden die Planunterlagen vorgestellt. Beantragt wird die Errichtung einer Maschinenhalle mit den Maßen 14 × 5 m und einer Wandhöhe von 4,13 m bzw. 4,36 m (Pultdach) unmittelbar nördlich des bestehenden Garagengebäudes auf dem Grundstück.

 

Die Baufläche ist dem Innenbereich zuzuordnen, womit sich die Zulässigkeit des Vorhabens nach § 34 BauGB beurteilt. Die Umgebungsbebauung entspricht einem Allgemeinen Wohngebiet. Dort sind Nebenanlagen für die dort zulässigen Nutzungen zulässig (§ 14 BauNVO). Auch wenn nähere Angaben über den Verwendungszweck fehlen, ist eine der Eigenart des Gebietes entsprechende Nutzung aufgrund Größe und Ausstattung zu unterstellen. Nas Nebengebäude ist hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung zulässig und fügt sich auch im Übrigen in die Umgebungsbebauung ein.

 

Hinweis

Das Grundstück liegt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet (§ 76 Abs. 2 WHG) der Urtel und des Wieshamer Baches. Der vorgesehene Standort liegt im Strömungsbereich des Wieshamer Baches und wird im Hochwasserfall zwischen 0,38 und 0,64 m hoch überschwemmt. Für das gesetzliche Bauverbot in festgesetzten Überschwemmungsgebieten bedarf es einer Genehmigung gem. § 78 Abs. 3 Satz 1 WHG.

 

Aufgrund der geplanten Ausführung mit einer weder den Wasserabfluss noch das Rückhaltevolumen nachteilig veränderten Weise kann die Zulassung nach Einschätzung der Bauverwaltung erreicht werden.

 

Weiter ist aufgrund der Lage im 60-Meter-Bereich eine Anlagengenehmigung nach Art. 23 BayWG erforderlich. Belange der Gewässerunterhaltung werden nicht berührt. Belange der Stadt Grafing b.M. als Gewässerunterhaltungsverpflichteter werden dabei nicht nachteilig verändert.

 


Nach Vorstellung der geplanten Baumaßnahme beschloss der Bau-, Werk- und Umweltausschuss einstimmig, dem Bauantrag zum Neubau einer Maschinenhalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 74/0 der Gemarkung Öxing, Mühlenstraße 27, das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen.